1、 房地产典当：是指以房地产为抵押物，在相关部门办理他项权证后，由典当公司支付一定比例当金，到期后出当人偿还当金，赎回房地产的法律行为。主体是拥有房产所有权和土地使用权的个人和企业。
   2、房产典当范围：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。
   3、典当额度：一般不超过评估价的80%。
   4、典当所要携带材料：个人房产
    1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
    2、身份证原件、户口簿原件；
    3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；
    4、婚姻证明（结婚或未婚证明）。
    企业房产
    1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；
    2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；
    3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）；
    4、公司章程、股东会决议/董事会决议。
    在建工程
    1、土地使用证；
    2、建设用地规划许可证；
    3、建设工程规划许可证；
    4、建筑工程施工许可证；
    5、营业执照；
    6、商品房预售许可证。
   5、房产典当操作流程
    洽谈业务，了解客户需求；查验证件，确认权属；实地查看，家访评估；签订合同，办理公正；办理抵押登录；放款；客户服务及续当；还款，注销抵押。
   6、房产典当注意事项
    1、寻找实力强，信誉好的公司合作，有保证，可以有效避免不必要的纠纷。
    2、此种融资方式比较适合中短期的资金运作，因为利息要高于银行贷款。
    3、对于只有一套房产的个人谨慎选择此种方式，而且负责的典当行会做风险评估，如果有一定风险，可能会拒绝你的典当要求。
    4、要记得及时还款并与典当行沟通，以免忘记还款，影响房屋正常使用。
   7、房产典当应对短期融资
    随着央行实行适度从紧的货币政策以来，银行开始限制放贷，许多急需融资的市民开始转向典当行寻求资金。年关到来，典当行生意一片火热。各大典当行里，房产典当是业务第一“大头”，资金发放额占到总业务额的七成以上。
        各大银行都收紧了“钱袋子”，对贷款业务进行了限制，有的提高门槛，有的甚至直接停办。每天前来典当行贷款和咨询的客户都有十多位，业务量较前段时间增长了20%左右，典当行放出的资金超过了1000万。
    “其中私营业主是出入典当行最多的，典当的最主要目的就是为了资金周转。”，临近春节，企业往往要面对偿还贷款、缴纳门面房租金、资金周转、给职工发放工资奖金等急需用钱的地方，开支就会大大增加，在这种情况下，典当可以有效地解决短期资金周转不灵，称得上是私营业主的“及时雨”。